Rua Cabo Antônio Alves (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cabo Antônio Alves, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.228/m²3 vendas · mediana R$ 498 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Cabo Antônio Alves, 236CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 399 mil (70%)80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 07/02/2025Rua Cabo Antônio Alves, 248CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (72%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 23/06/2023Rua Cabo Antônio Alves, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978291 m²R$ 400.000R$ 1.375/m²
- 05/06/2021Rua Cabo Antônio Alves, 210CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (47%)140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 04/11/2019Rua Cabo Antônio Alves, 248CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 40.000R$ 500/m²
- 27/03/2015Rua Cabo Antônio Alves, 240CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 31/01/2014Rua Cabo Antônio Alves, 84CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 45.913R$ 459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 459/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.375/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70857%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 421 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 999 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 112 mil |
| Operações societárias | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 999 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo Antônio Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 482 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 808/m² | R$ 81 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.439/m² | R$ 488 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 496 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.889/m² | R$ 631 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 381 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 3.509/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo Antônio Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo Antônio Alves?
A Rua Cabo Antônio Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo Antônio Alves?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cabo Antônio Alves vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo Antônio Alves?
É o nº 248, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo Antônio Alves?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cabo Antônio Alves, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.