Rua Bentopolis (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Bentopolis, na Vila Maria, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.884/m²3 vendas · mediana R$ 402 mil (220 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2022Rua Bentopolis, 46JD SAO FRANCISCOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 224 mil (80%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 21/07/2022Rua Bentopolis, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987320 m²R$ 480.000R$ 1.500/m²
- 21/07/2022Rua Bentopolis, 157JD SAO FRANCISCOResidência · construído em 1980220 m²R$ 320.000R$ 1.455/m²
- 01/03/2018Rua Bentopolis, 121CasaResidência · construído em 199050% transferido100 m²R$ 150.000—
- 01/03/2018Rua Bentopolis, 127CasaResidência · construído em 199050% transferido100 m²R$ 150.000—
- 13/11/2015Rua Bentopolis, 46JD SAO FRANCResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989130 m²R$ 105.000R$ 808/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 808/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 80422%
- Anos 901161%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 77 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 11 | 61% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 810 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1161%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias528%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 61% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 77 mil |
| Operações societárias | 5 | 28% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Barracão, oficina, armazém e indústria739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 39% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bentopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Bentopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bentopolis?
A Rua Bentopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bentopolis?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Bentopolis vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bentopolis?
É o nº 2, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bentopolis?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Bentopolis, na Vila Maria, desde 2011, em 6 endereços diferentes.