Rua Benedita Dornellas Claro (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Benedita Dornellas Claro, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Benedita Dornellas Claro, 35Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1973299 m²R$ 800.000R$ 2.676/m²
- 13/07/2017Rua Benedita Dornellas Claro, 266Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199418 m²R$ 450.000R$ 25.000/m²
- 13/07/2017Rua Benedita Dornellas Claro, s/nº (perto do nº 278)JTO N 266Armazéns gerais e depósitos · construído em 198318 m²R$ 450.000R$ 25.000/m²
- 20/05/2013Rua Benedita Dornellas Claro, 500500 A 500 BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199660% transferido5.095 m²R$ 250.000—
- 31/05/2013Rua Benedita Dornellas Claro, 500500 A 500 BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199620% transferido5.095 m²R$ 70.000—
- 15/03/2013Rua Benedita Dornellas Claro, 180LT 8 QD 207Indústria · construído em 1994295 m²R$ 340.000R$ 1.153/m²
- 26/03/2012Rua Benedita Dornellas Claro, 678Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (60%)468 m²R$ 500.000R$ 1.068/m²
- 26/03/2012Rua Benedita Dornellas Claro, 678Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1989468 m²R$ 2.000R$ 4/m²
- 26/03/2012Rua Benedita Dornellas Claro, 678Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1989468 m²R$ 642R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.068/m² · 1 | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.153/m² · 1 | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 25.000/m² · 2 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70741%
- Anos 80529%
- Anos 90424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal529%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 29% | R$ 781 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 59% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedita Dornellas Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 800 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.333/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 208 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 243 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 60.659/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 799 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedita Dornellas Claro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedita Dornellas Claro?
A Rua Benedita Dornellas Claro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedita Dornellas Claro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Benedita Dornellas Claro vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedita Dornellas Claro?
É o nº 80, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedita Dornellas Claro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Benedita Dornellas Claro, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.