Rua Baltazar de Aragao (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Baltazar de Aragao, na Vila Maria, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.066/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2022Rua Baltazar de Aragao, 1111-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250% transferido160 m²R$ 260.000—
- 14/03/2022Rua Baltazar de Aragao, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195940 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 22/03/2022Rua Baltazar de Aragao, 40CasaResidência · construído em 1978181 m²R$ 347.871R$ 1.922/m²
- 01/02/2022Rua Baltazar de Aragao, 168CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 301 mil (58%)110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 16/08/2021Rua Baltazar de Aragao, 36CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 30/07/2020Rua Baltazar de Aragao, 42CasaResidência · construído em 1981185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
- 25/11/2019Rua Baltazar de Aragao, 6AResidência · construído em 1972126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 25/06/2019Rua Baltazar de Aragao, 36CasaResidência · construído em 196733,33% transferido105 m²R$ 100.000—
- 03/04/2019Rua Baltazar de Aragao, 31CasaResidência · construído em 2003175 m²R$ 250.000R$ 1.429/m²
- 28/03/2019Rua Baltazar de Aragao, 15CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 127 mil (50%)68 m²R$ 254.000R$ 3.735/m²
- 05/10/2018Rua Baltazar de Aragao, 168CasaResidência · construído em 2008110 m²R$ 96.000R$ 873/m²
- 28/03/2014Rua Baltazar de Aragao, 6CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 01/07/2013Rua Baltazar de Aragao, 1AResidência · construído em 2000SFH · R$ 390 mil (90%)235 m²R$ 435.000R$ 1.851/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 873/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70640%
- Anos 8016,7%
- 2000–2009427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar de Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 845 mil |
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 4.520/m² | R$ 580 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 410 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 404 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 602 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 513 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 446 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 444 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.750/m² | R$ 412 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar de Aragao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar de Aragao?
A Rua Baltazar de Aragao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar de Aragao?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Baltazar de Aragao vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar de Aragao?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar de Aragao?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Baltazar de Aragao, na Vila Maria, desde 2011, em 9 endereços diferentes.