Rua Andre da Fonseca, 176 (Vila Maria)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.938/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.473/m²3 vendas · mediana R$ 886 mil (198 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 886 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.968/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 17/06/2025AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197920% transferido120 m²R$ 80.000—
- 20/06/2025AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197940% transferido120 m²R$ 27.650—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.656/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.040/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 108 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 885.736R$ 4.473/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andre da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 966 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 579 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 5.414/m² | R$ 433 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 508 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 726 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 104 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.137/m² | R$ 740 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 886 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 1,9 mi |