Rua Amambai, 892 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.805/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.805/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.400/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.467/m² – R$ 7.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.229/m²
Financiadas—
- 04/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (32%)350 m²R$ 1.480.000R$ 4.229/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 496 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.061/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.326/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 750/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.805/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.804/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.586/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.236/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.229/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.400/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.280.000R$ 6.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amambai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 814 | Casa | 2 | R$ 1.993/m² | R$ 169 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 182 mil |
| Nº 852 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 540 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 244 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 321 mil |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 311 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 316 mil |