Rua Amambai, 51 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2012 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2012
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.323/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 352 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.400/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.467/m² – R$ 7.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2012 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.509/m²
Financiadas—
- 06/11/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
133 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~2 unidades de 175 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.061/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 750/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.805/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.804/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.586/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.236/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.888/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.400/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 660 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 310 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.280.000R$ 6.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amambai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 941 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 570 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 455 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 654/m² | R$ 776 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 960 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 9.200/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 460 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 2.839/m² | R$ 460 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 2,3 mi |