Rua Alberto de Freitas, 299 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.668/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.668/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 591 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.402/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.422/m²
Financiadas—
- 02/04/2025CasaResidência · construído em 1977161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 05/08/2013CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 168 mil (44%)161 m²R$ 380.000R$ 2.360/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 784/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.093/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.397/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.050/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.320/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.970/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
Calculadora
R$ 703.000R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 532 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 522 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 997 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 150 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 816 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 438 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 528 mil |