Rua Acorizal (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Acorizal, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.785/m²4 vendas · mediana R$ 463 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/05/2023Rua Acorizal, 26CasaResidência · construído em 197272 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 13/06/2022Rua Acorizal, 165CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 284 mil (80%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 17/02/2022Rua Acorizal, 165CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 351 mil (90%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 15/10/2021Rua Acorizal, 150CasaResidência · construído em 1979107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 12/03/2021Rua Acorizal, 52CasaResidência · construído em 2010224 m²R$ 690.000R$ 3.080/m²
- 22/02/2021Rua Acorizal, 165CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (37%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 04/12/2020Rua Acorizal, 165CASA 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (68%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 25/09/2020Rua Acorizal, 165CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (67%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 29/09/2020Rua Acorizal, 165CASA 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (80%)99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 08/06/2018Rua Acorizal, 180188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido188 m²R$ 185.000—
- 29/10/2013Rua Acorizal, 194196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido150 m²R$ 62.732—
- 19/04/2013Rua Acorizal, 176174 E 176Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017233 m²R$ 130.000R$ 558/m²
- 11/01/2013Rua Acorizal, 98CasaResidência · construído em 1984188 m²R$ 425.000R$ 2.261/m²
- 24/03/2011Rua Acorizal, 176174 E 176Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017233 m²R$ 150.000R$ 644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.409/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.451/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.080/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70316%
- Anos 80316%
- 2010 em diante1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 385 mil |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 722 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 53% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acorizal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 470 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 938 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 857 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 125 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 125 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 375 mil |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 644 mil |
| Nº 165 | Casa | 6 | R$ 4.911/m² | R$ 491 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 1.476/m² | R$ 344 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acorizal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acorizal?
A Rua Acorizal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acorizal?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Acorizal vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acorizal?
É o nº 165, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acorizal?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Acorizal, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.