Praça Yedo (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Yedo, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.150/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2024Praça Yedo, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196489 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- 09/08/2024Praça Yedo, 174E 190 / CASA 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 313 mil (76%)50 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
- 04/08/2023Praça Yedo, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973207 m²R$ 450.000R$ 2.174/m²
- 12/02/2021Praça Yedo, 87CasaResidência · construído em 1983360 m²R$ 700.000R$ 1.944/m²
- 25/08/2020Praça Yedo, 29CasaResidência · construído em 1973259 m²R$ 110.000R$ 425/m²
- 23/12/2019Praça Yedo, 174E 190 CASAResidência · construído em 201651 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 19/07/2019Praça Yedo, 174E 190 CASAResidência · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (79%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 11/06/2019Praça Yedo, 87CasaResidência · construído em 1983360 m²R$ 650.000R$ 1.806/m²
- 06/06/2019Praça Yedo, 174E 190 CASAResidência · construído em 201650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 22/04/2019Praça Yedo, 174E 190 CASAResidência · construído em 201650 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 05/05/2011Praça Yedo, 57CasaResidência · construído em 197466,66% transferido128 m²R$ 28.972—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 5 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 425/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 7.246/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 5 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.246/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70635%
- Anos 80212%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Yedo
Perguntas frequentes sobre a Praça Yedo
Quanto custa o metro quadrado na Praça Yedo?
A Praça Yedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Yedo?
Um apartamento típico de 91 m² na Praça Yedo vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Yedo?
É o nº 174, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Yedo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Yedo, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.