Praça Carauari, 75 (Vila Maria)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.383/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
225 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.383/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 1 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.383/m²
Unidade típica
R$ 986 mil
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.280/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas34%
  1. 11/05/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 171 mil (21%)c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
  2. 08/01/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
  3. 05/12/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
  4. 20/11/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 634.677R$ 2.821/m²
  5. 17/07/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.190.000R$ 5.289/m²
  6. 24/07/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
  7. 20/05/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
  8. 02/04/2024AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 850 mil (69%)c/ vaga225 m²R$ 1.225.000R$ 5.444/m²
  9. 19/03/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.289.000R$ 5.729/m²
  10. 11/10/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
  11. 19/10/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga233 m²R$ 579.000R$ 2.485/m²
  12. 18/08/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
  13. 01/02/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
  14. 22/12/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 796.000R$ 3.538/m²
  15. 08/11/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 950 mil (90%)c/ vaga225 m²R$ 1.055.000R$ 4.689/m²
  16. 25/11/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 694.833R$ 3.088/m²
  17. 12/04/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
  18. 19/08/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
  19. 02/07/2021AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.080.000R$ 4.800/m²
  20. 16/04/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga225 m²R$ 282.000—
  21. 22/05/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (40%)c/ vaga225 m²R$ 890.000R$ 3.956/m²
  22. 27/08/2019AP 12 E VG21Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga233 m²R$ 618.565R$ 2.655/m²
  23. 23/07/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 563.824R$ 2.506/m²
  24. 04/12/2018AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (45%)c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
  25. 18/12/2018AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 540.000R$ 2.400/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.038 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~12 unidades de 225 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.636 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
15 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.763/m² · 12R$ 2.860/m² · 11
2017R$ 2.691/m² · 6R$ 2.691/m² · 6
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2019R$ 2.580/m² · 2R$ 2.580/m² · 2
2020R$ 3.956/m² · 1R$ 3.956/m² · 1
2021R$ 4.178/m² · 2R$ 4.178/m² · 2
2022R$ 3.991/m² · 4R$ 3.991/m² · 4
2023R$ 4.222/m² · 4R$ 4.222/m² · 4
2024R$ 5.333/m² · 5R$ 5.333/m² · 5
2025R$ 4.744/m² · 2R$ 4.744/m² · 2
2026R$ 4.383/m² · 2R$ 4.383/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201612 vendas · R$ 2.763/m²
20176 vendas · R$ 2.691/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 2.580/m²
20201 vendas · R$ 3.956/m²
20212 vendas · R$ 4.178/m²
20224 vendas · R$ 3.991/m²
20234 vendas · R$ 4.222/m²
20245 vendas · R$ 5.333/m²
20252 vendas · R$ 4.744/m²
20262 vendas · R$ 4.383/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
  • Consórcio12,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado2966%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%R$ 11,4 mi
Consórcio12,3%R$ 800 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2966%R$ 20,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4488%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4488%R$ 34,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 880 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 986.266R$ 4.383/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Carauari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 2.903/m²R$ 726 mil
Nº 69Casa1R$ 8.522/m²R$ 2,6 mi
Nº 80Casa1R$ 2.497/m²R$ 172 mil

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