Praça Carauari (Vila Maria)

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Praça Carauari, na Vila Maria, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.383/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 42 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.383/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
55
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 986 mil
~225 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.383/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (225 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 986 mil
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.280/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas34%
  1. 11/05/2026Praça Carauari, 75AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 171 mil (21%)c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
  2. 08/01/2026Praça Carauari, 75AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
  3. 05/12/2025Praça Carauari, 75AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
  4. 20/11/2025Praça Carauari, 75AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 634.677R$ 2.821/m²
  5. 17/07/2024Praça Carauari, 75AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.190.000R$ 5.289/m²
  6. 24/07/2024Praça Carauari, 75AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
  7. 20/05/2024Praça Carauari, 75AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
  8. 02/04/2024Praça Carauari, 75AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 850 mil (69%)c/ vaga225 m²R$ 1.225.000R$ 5.444/m²
  9. 19/03/2024Praça Carauari, 75AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.289.000R$ 5.729/m²
  10. 11/10/2023Praça Carauari, 75AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
  11. 19/10/2023Praça Carauari, 75AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga233 m²R$ 579.000R$ 2.485/m²
  12. 18/08/2023Praça Carauari, 75AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
  13. 01/02/2023Praça Carauari, 75AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
  14. 22/12/2022Praça Carauari, 75AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 796.000R$ 3.538/m²
  15. 08/11/2022Praça Carauari, 75AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 950 mil (90%)c/ vaga225 m²R$ 1.055.000R$ 4.689/m²
  16. 25/11/2022Praça Carauari, 75AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 694.833R$ 3.088/m²
  17. 12/04/2022Praça Carauari, 75AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
  18. 19/08/2021Praça Carauari, 75AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
  19. 02/07/2021Praça Carauari, 75AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.080.000R$ 4.800/m²
  20. 16/04/2021Praça Carauari, 75AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga225 m²R$ 282.000—
  21. 22/05/2020Praça Carauari, 75AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (40%)c/ vaga225 m²R$ 890.000R$ 3.956/m²
  22. 27/08/2019Praça Carauari, 75AP 12 E VG21Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga233 m²R$ 618.565R$ 2.655/m²
  23. 23/07/2019Praça Carauari, 75AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 563.824R$ 2.506/m²
  24. 04/12/2018Praça Carauari, 75AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (45%)c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
  25. 18/12/2018Praça Carauari, 75AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 540.000R$ 2.400/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
15 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Maria
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaVila Maria
2011—R$ 1.878/m² · 339
2012—R$ 2.082/m² · 361
2013—R$ 2.617/m² · 422
2014—R$ 2.805/m² · 352
2015—R$ 2.664/m² · 229
2016R$ 2.860/m² · 11R$ 2.790/m² · 238
2017R$ 2.691/m² · 6R$ 3.133/m² · 329
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.131/m² · 381
2019R$ 2.580/m² · 2R$ 3.146/m² · 381
2020R$ 3.956/m² · 1R$ 3.269/m² · 422
2021R$ 4.178/m² · 2R$ 3.371/m² · 488
2022R$ 3.991/m² · 4R$ 3.462/m² · 365
2023R$ 4.222/m² · 4R$ 3.607/m² · 312
2024R$ 5.333/m² · 5R$ 3.895/m² · 343
2025R$ 4.744/m² · 2R$ 3.898/m² · 355
2026R$ 4.383/m² · 2R$ 4.110/m² · 285

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05101511 vendas201620182020202220242026
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201611 vendas · R$ 2.860/m²
20176 vendas · R$ 2.691/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 2.580/m²
20201 vendas · R$ 3.956/m²
20212 vendas · R$ 4.178/m²
20224 vendas · R$ 3.991/m²
20234 vendas · R$ 4.222/m²
20245 vendas · R$ 5.333/m²
20252 vendas · R$ 4.744/m²
20262 vendas · R$ 4.383/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196923,6%
  • Anos 7023,6%
  • Anos 8011,8%
  • 2010 em diante5091%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196923,6%R$ 682 mil
Anos 7023,6%R$ 1,8 mi
Anos 8011,8%R$ 360 mil
2010 em diante5091%R$ 39,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
  • Consórcio12,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
  • Sem financiamento informado3268%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%R$ 11,4 mi
Consórcio12,1%R$ 800 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,1%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado3268%R$ 23,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4887%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4887%R$ 37,2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 880 mil
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5091%
  • Residencial horizontal47,3%
  • Comercial horizontal11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5091%R$ 39,3 mi
Residencial horizontal47,3%R$ 2,2 mi
Comercial horizontal11,8%R$ 610 mil

Calculadora

R$ 986.266R$ 4.383/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Praça Carauari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 2.903/m²R$ 726 mil
Nº 69Casa1R$ 8.522/m²R$ 2,6 mi
Nº 75Apartamento42R$ 4.383/m²R$ 1 mi
Nº 80Casa1R$ 2.497/m²R$ 172 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Carauari

Quanto custa o metro quadrado na Praça Carauari?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Carauari é de R$ 4.383/m², 11% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Carauari?

Um apartamento típico de 225 m² na Praça Carauari vale cerca de R$ 986 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Carauari?

É o nº 75, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Carauari?

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Praça Carauari, na Vila Maria, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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