Avenida Nadir Dias de Figueiredo (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1870, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.062/m²6 vendas · mediana R$ 521 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 490CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 357.000R$ 1.983/m²
- 12/03/2026Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1852CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (68%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 27/01/2025Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1874CasaResidência · construído em 1988147 m²R$ 475.000R$ 3.231/m²
- 10/10/2024Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 898CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 720.000R$ 4.000/m²
- 15/05/2024Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1872CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 482 mil (64%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 12/01/2024Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 678CasaResidência · construído em 197579 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 04/07/2018Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1870CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (70%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 02/05/2016Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1894CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 02/05/2016Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1894CasaResidência · construído em 1983178 m²R$ 2.027R$ 11/m²
- 17/03/2015Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 608CasaResidência · construído em 198483 m²R$ 169.000R$ 2.036/m²
- 27/10/2014Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 700CasaResidência · construído em 197466,66% transferido63 m²R$ 10.000—
- 19/01/2012Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1870CasaResidência · construído em 1988114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 801169%
- Anos 9016,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 715 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 160 mil |
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 331 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 480 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 368 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 293 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 171 mil |
| Nº 732 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 579 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1852 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1870 | Casa | 2 | R$ 5.508/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1872 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1894 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nadir Dias de Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
A Avenida Nadir Dias de Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Nadir Dias de Figueiredo vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
É o nº 1870, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.