Avenida Educ Paulo Freire (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Educ Paulo Freire, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~476 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 5.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 16,5 mi
Maior valorR$ 16,5 mi
Mediana da listaR$ 2.023/m²
Financiadas0%
- 08/08/2025Avenida Educ Paulo Freire, s/nºR SOLD CRISTOVAOOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199380% transferido3.348 m²R$ 16.535.372—
- 20/03/2024Avenida Educ Paulo Freire, 10791 101 191Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 200739,04% transferido1.914 m²R$ 3.500.000—
- 20/03/2024Avenida Educ Paulo Freire, 10791 101 191Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 200739,04% transferido1.914 m²R$ 3.500.000—
- 13/10/2021Avenida Educ Paulo Freire, 10791 101 191Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20071.914 m²R$ 7.000.000R$ 3.657/m²
- 05/12/2020Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19984,41% transferido1.929 m²R$ 160.000—
- 31/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19983,27% transferido1.929 m²R$ 100.000—
- 23/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19984,41% transferido1.929 m²R$ 80.000—
- 31/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19981,63% transferido1.929 m²R$ 50.000—
- 31/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19981,63% transferido1.929 m²R$ 50.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19982,2% transferido1.929 m²R$ 40.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19982,21% transferido1.929 m²R$ 40.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19981,1% transferido1.929 m²R$ 20.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19981,11% transferido1.929 m²R$ 20.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,55% transferido1.929 m²R$ 10.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,55% transferido1.929 m²R$ 10.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,55% transferido1.929 m²R$ 10.000—
- 24/07/2015Avenida Educ Paulo Freire, 900950 1000Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,55% transferido1.929 m²R$ 10.000—
- 22/12/2014Avenida Educ Paulo Freire, s/nºR SOLD CRISTOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19933.348 m²R$ 1.300.000R$ 388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | R$ 388/m² · 1 | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901680%
- 2000–2009420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 16 | 80% | R$ 22,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal1362%
- Barracão, oficina, armazém e indústria733%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 13 | 62% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 33% | R$ 36 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.992.558R$ 4.186/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Educ Paulo Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 9,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Educ Paulo Freire
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Educ Paulo Freire?
A Avenida Educ Paulo Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Educ Paulo Freire?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Educ Paulo Freire vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Educ Paulo Freire?
É o nº 107, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Educ Paulo Freire?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Educ Paulo Freire, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.