Alameda Ssarg Geraldo Berti (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Alameda Ssarg Geraldo Berti, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.574/m²3 vendas · mediana R$ 463 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 5.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas25%
- 09/08/2024Alameda Ssarg Geraldo Berti, 99E 99Residência · construído em 198150% transferido455 m²R$ 750.000—
- 29/12/2022Alameda Ssarg Geraldo Berti, 20CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 291 mil (90%)83 m²R$ 323.000R$ 3.892/m²
- 24/10/2022Alameda Ssarg Geraldo Berti, 92CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 12/04/2022Alameda Ssarg Geraldo Berti, 20CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 324 mil (90%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 14/07/2021Alameda Ssarg Geraldo Berti, 20CASA 3Residência · construído em 200583 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 22/06/2021Alameda Ssarg Geraldo Berti, 224CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 536 mil (80%)132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 04/02/2021Alameda Ssarg Geraldo Berti, 84CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 05/11/2020Alameda Ssarg Geraldo Berti, 215CasaResidência · construído em 1977267 m²R$ 670.000R$ 2.509/m²
- 07/05/2019Alameda Ssarg Geraldo Berti, 181181 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967153 m²R$ 345.000R$ 2.255/m²
- 12/01/2018Alameda Ssarg Geraldo Berti, 134CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 28/03/2017Alameda Ssarg Geraldo Berti, 224CasaResidência · construído em 2001132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 14/12/2016Alameda Ssarg Geraldo Berti, 247CasaResidência · construído em 19816,67% transferido110 m²R$ 12.000—
- 31/10/2012Alameda Ssarg Geraldo Berti, 272CasaResidência · construído em 1980149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 08/08/2012Alameda Ssarg Geraldo Berti, 20CASA 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 214 mil (85%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 04/08/2011Alameda Ssarg Geraldo Berti, 191PT LT 38 QDResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (67%)201 m²R$ 420.000R$ 2.090/m²
- 28/01/2011Alameda Ssarg Geraldo Berti, 92CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 270.000R$ 2.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 5.976/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.337/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.337/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70840%
- Anos 80315%
- 2000–2009735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 645 mil |
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 962 mil |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 210 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 462.621R$ 5.574/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Ssarg Geraldo Berti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 4 | R$ 5.231/m² | R$ 434 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 408 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.715/m² | R$ 760 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 831 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 557 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 992 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 5.401/m² | R$ 713 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 440 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 296/m² | R$ 108 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Ssarg Geraldo Berti
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Ssarg Geraldo Berti?
A Alameda Ssarg Geraldo Berti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Ssarg Geraldo Berti?
Um apartamento típico de 91 m² na Alameda Ssarg Geraldo Berti vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Ssarg Geraldo Berti?
É o nº 20, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Ssarg Geraldo Berti?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Alameda Ssarg Geraldo Berti, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.