Alameda Ssarg Fabio Pavani (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Alameda Ssarg Fabio Pavani, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.992/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2025Alameda Ssarg Fabio Pavani, 440CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (80%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 13/07/2023Alameda Ssarg Fabio Pavani, 450CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 21/02/2022Alameda Ssarg Fabio Pavani, 426CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 13/09/2021Alameda Ssarg Fabio Pavani, 422CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (35%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 30/10/2018Alameda Ssarg Fabio Pavani, 440CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 30/09/2016Alameda Ssarg Fabio Pavani, 8BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978180 m²R$ 120.000R$ 667/m²
- 05/04/2012Alameda Ssarg Fabio Pavani, 8BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978180 m²R$ 30.000R$ 167/m²
- 31/01/2012Alameda Ssarg Fabio Pavani, 286CasaResidência · construído em 1974105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70764%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal218%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda Ssarg Fabio Pavani
Perguntas frequentes sobre a Alameda Ssarg Fabio Pavani
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Ssarg Fabio Pavani?
A Alameda Ssarg Fabio Pavani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Ssarg Fabio Pavani?
Um apartamento típico de 91 m² na Alameda Ssarg Fabio Pavani vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Ssarg Fabio Pavani?
É o nº 440, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Ssarg Fabio Pavani?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Alameda Ssarg Fabio Pavani, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.