Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360 (Vila Maria)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.612/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.612/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 350 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.612/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 2.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas47%
- 28/07/2026AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 29/06/2026AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 18/02/2026AP 172 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 267 mil (79%)c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 27/01/2026AP 161 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 249 mil (71%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 22/12/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (74%)c/ vaga132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
- 05/12/2025AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 355.000R$ 2.649/m²
- 17/10/2025AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 23/10/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 206 mil (64%)c/ vaga134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 02/09/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 112 mil (31%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 11/04/2025AP 183 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 24/03/2025AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 13/12/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 120 mil (48%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 06/11/2024AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 02/09/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 246 mil (75%)c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 22/05/2024AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 29/05/2024AP 174 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 234.000R$ 1.746/m²
- 19/04/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 08/04/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 272.600R$ 2.034/m²
- 04/10/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 220.000R$ 1.642/m²
- 29/06/2023AP 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/05/2023AP 174 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (73%)c/ vaga134 m²R$ 234.000R$ 1.746/m²
- 20/04/2023AP 162 BL A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 184 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 305.000R$ 2.276/m²
- 22/03/2023AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 160.000R$ 1.194/m²
- 24/02/2023AP 191 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 298 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 27/01/2023AP 154 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.940 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209,3 mi
~598 unidades de 134 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 5.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
34 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 6 | R$ 1.119/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 6 | R$ 1.828/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.567/m² · 9 | R$ 1.567/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.951/m² · 6 | R$ 2.037/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.108/m² · 4 | R$ 2.108/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.497/m² · 5 | R$ 1.809/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.584/m² · 4 | R$ 1.584/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.493/m² · 2 | R$ 1.493/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.866/m² · 3 | R$ 1.866/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.789/m² · 3 | R$ 1.789/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.729/m² · 8 | R$ 1.729/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.218/m² · 12 | R$ 2.273/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.866/m² · 7 | R$ 1.866/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.463/m² · 7 | R$ 2.463/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.649/m² · 7 | R$ 2.649/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.575/m² · 4 | R$ 2.575/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.575/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.679/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.812/m² | 1 |
| R$ 1.812/m² – R$ 1.878/m² | 1 |
| R$ 1.878/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.076/m² | 1 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.142/m² | 0 |
| R$ 2.142/m² – R$ 2.208/m² | 0 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.473/m² | 3 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.539/m² | 2 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.605/m² | 0 |
| R$ 2.605/m² – R$ 2.671/m² | 4 |
| R$ 2.671/m² – R$ 2.737/m² | 2 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.803/m² | 3 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3143%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio22,8%
- Sem financiamento informado3853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 43% | R$ 9,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 2 | 2,8% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 53% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9986%
- Execuções, leilões e retomadas1311%
- Dação, permuta e outros onerosos32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 86% | R$ 23,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.612/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Sbtte Francisco Hierro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 320 mil |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 772 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 958 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 146 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 442 mil |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 829 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 708 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 512 mil |
| Nº 530 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.829/m² | R$ 790 mil |