Alameda Sbtte Francisco Hierro (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Alameda Sbtte Francisco Hierro, na Vila Maria, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.612/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.612/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 134
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.612/m²8 vendas · mediana R$ 350 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 2.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.274/m²
Financiadas52%
- 28/07/2026Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 29/06/2026Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 18/02/2026Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 172 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 267 mil (79%)c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 27/01/2026Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 161 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 249 mil (71%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 22/12/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (74%)c/ vaga132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
- 05/12/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 355.000R$ 2.649/m²
- 17/10/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 23/10/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 206 mil (64%)c/ vaga134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 02/09/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 112 mil (31%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 11/04/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 183 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 24/03/2025Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 13/12/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 120 mil (48%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 06/11/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 02/09/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 246 mil (75%)c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 22/05/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 29/05/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 174 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 234.000R$ 1.746/m²
- 19/04/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 08/04/2024Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 272.600R$ 2.034/m²
- 04/10/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 220.000R$ 1.642/m²
- 29/06/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/05/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 174 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (73%)c/ vaga134 m²R$ 234.000R$ 1.746/m²
- 20/04/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 162 BL A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 184 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 305.000R$ 2.276/m²
- 22/03/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 160.000R$ 1.194/m²
- 24/02/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 191 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 298 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 27/01/2023Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360AP 154 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
37 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.119/m² · 5 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 3 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 1.567/m² · 9 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.037/m² · 5 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.108/m² · 4 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.809/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 1.584/m² · 4 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 1.493/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 1.866/m² · 3 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 1.789/m² · 3 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 1.729/m² · 8 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 11 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 1.866/m² · 7 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 2.463/m² · 7 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 2.649/m² · 7 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 2.575/m² · 4 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.575/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.679/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.812/m² | 1 |
| R$ 1.812/m² – R$ 1.878/m² | 1 |
| R$ 1.878/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.076/m² | 1 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.142/m² | 0 |
| R$ 2.142/m² – R$ 2.208/m² | 0 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.473/m² | 3 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.539/m² | 2 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.605/m² | 0 |
| R$ 2.605/m² – R$ 2.671/m² | 4 |
| R$ 2.671/m² – R$ 2.737/m² | 2 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.803/m² | 3 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,5%
- Anos 7075,2%
- Anos 8012090%
- Anos 9032,2%
- 2000–200921,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,5% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 7 | 5,2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 120 | 90% | R$ 30,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,2% | R$ 102 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3339%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio33,6%
- Sem financiamento informado4756%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 39% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 3 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 56% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11384%
- Execuções, leilões e retomadas1511%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 84% | R$ 28,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 11% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11586%
- Residencial horizontal86%
- Comercial horizontal64,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 86% | R$ 26,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 6% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 4,5% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.612/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Alameda Sbtte Francisco Hierro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 320 mil |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 772 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 958 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 146 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 86 | R$ 2.612/m² | R$ 350 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 442 mil |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 829 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 708 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 512 mil |
| Nº 530 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.829/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Sbtte Francisco Hierro
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Sbtte Francisco Hierro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Sbtte Francisco Hierro é de R$ 2.612/m², 34% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Sbtte Francisco Hierro?
Um apartamento típico de 134 m² na Alameda Sbtte Francisco Hierro vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Sbtte Francisco Hierro?
É o nº 360, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Sbtte Francisco Hierro?
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Alameda Sbtte Francisco Hierro, na Vila Maria, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.