Rua Xambica, 85 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.365/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.365/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.561/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.355/m² – R$ 8.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 13.375/m²
Financiadas—
- 11/03/2024CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 1.150.000R$ 14.375/m²
- 30/07/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 557 mil (52%)80 m²R$ 1.070.000R$ 13.375/m²
- 12/01/201685Residência · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 557 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.433/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.171/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 1 |
| 2021 | R$ 13.375/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 3 |
| 2024 | R$ 14.375/m² · 1 | R$ 14.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.115.292R$ 6.561/m² · curva bairro