Rua Xambica (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Xambica, na Vila Leopoldina, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.561/m²78 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Xambica, 67AP 81 E VG 22,23Residência · construído em 195950% transferidoc/ vaga140 m²R$ 400.000—
- 11/03/2024Rua Xambica, 85CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 1.150.000R$ 14.375/m²
- 04/10/2021Rua Xambica, 142CasaResidência · construído em 1987148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 30/07/2021Rua Xambica, 85CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 557 mil (52%)80 m²R$ 1.070.000R$ 13.375/m²
- 07/07/2021Rua Xambica, 112CasaResidência · construído em 1985155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
- 26/03/2020Rua Xambica, 20CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 12/01/2016Rua Xambica, 8585Residência · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 23/11/2015Rua Xambica, 8CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 16/10/2014Rua Xambica, 145CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 150.500R$ 1.505/m²
- 27/11/2013Rua Xambica, 20CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (50%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 23/08/2013Rua Xambica, 8CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 430 mil (90%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 20/07/2012Rua Xambica, 55CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 26/12/2011Rua Xambica, 110CasaResidência · construído em 1986126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 09/05/2011Rua Xambica, 55CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 203.000R$ 1.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 4.171/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 6.081/m² · 3 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 14.375/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691165%
- Anos 70212%
- Anos 80424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 65% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 343 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 343 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 521 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Xambica
Perguntas frequentes sobre a Rua Xambica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xambica?
A Rua Xambica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xambica?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Xambica vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xambica?
É o nº 85, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xambica?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Xambica, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.