Rua Pde Meliton Viguera Penillos (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde Meliton Viguera Penillos, na Vila Leopoldina, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.938/m²9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2025Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 51APTO 5Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19590,08% transferido121 m²R$ 135.000—
- 31/01/2025Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 51VL LEOPOLDINA ap 3Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195911,29% transferido121 m²R$ 224.000—
- 31/01/2025Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 51VL LEOPOLDINALoja e residência (predominância comercial) · construído em 19590,2% transferido121 m²R$ 165.000—
- 13/12/2024Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 51VL LEOPOLDINA ap 4Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195912,3% transferido121 m²R$ 355.000—
- 17/12/2024Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 51VL LEOPOLDINA AP11Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19598,11% transferido121 m²R$ 170.000—
- 03/03/2022Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 51VL LEOPOLDINALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
- 30/04/2019Rua Pde Meliton Viguera Penillos, 82LojaLoja · construído em 1949111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.202/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.288/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.705/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.942/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.134/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2019 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691267%
- Anos 70211%
- Anos 80422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 67% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 850 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 969 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal739%
- Comercial horizontal950%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 39% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 969 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Meliton Viguera Penillos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 945 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 803 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 670 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 69 | Outros | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 704 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 577 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 807 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 8.616/m² | R$ 956 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 594 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Meliton Viguera Penillos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Meliton Viguera Penillos?
A Rua Pde Meliton Viguera Penillos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Meliton Viguera Penillos?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Pde Meliton Viguera Penillos vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Meliton Viguera Penillos?
É o nº 51, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Meliton Viguera Penillos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde Meliton Viguera Penillos, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.