Rua Kabul (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Kabul, na Vila Leopoldina, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.383/m²3 vendas · mediana R$ 880 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Kabul, 220CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 545 mil (69%)105 m²R$ 795.000R$ 7.571/m²
- 01/11/2024Rua Kabul, 123CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 477 mil (90%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 30/10/2023Rua Kabul, 220CasaResidência · construído em 1964105 m²R$ 780.000R$ 7.429/m²
- 24/01/2023Rua Kabul, 208CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 808 mil (80%)147 m²R$ 1.010.000R$ 6.871/m²
- 02/06/2022Rua Kabul, 215CasaResidência · construído em 1979122 m²R$ 1.110.000R$ 9.098/m²
- 21/03/2018Rua Kabul, 252CasaResidência · construído em 2019184 m²R$ 1.150.000R$ 6.250/m²
- 13/10/2017Rua Kabul, 47CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 11/09/2014Rua Kabul, 208CasaResidência · construído em 1986147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 17/02/2014Rua Kabul, 411CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 15/01/2014Rua Kabul, 220CasaResidência · construído em 1964105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 09/04/2012Rua Kabul, 34CasaResidência · construído em 1974189 m²R$ 300.000R$ 1.587/m²
- 20/01/2012Rua Kabul, 147CasaResidência · construído em 197014,29% transferido130 m²R$ 50.000—
- 02/12/2011Rua Kabul, 37CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983222 m²R$ 2R$ 0/m²
- 18/02/2011Rua Kabul, 122CasaResidência · construído em 1974167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 9.098/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 7.150/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 7.571/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.098/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70531%
- Anos 80531%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 261 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Kabul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 729 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 519 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 602 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 6.951/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 11.692/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 8.383/m² | R$ 880 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 10.593/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Kabul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kabul?
A Rua Kabul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kabul?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Kabul vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kabul?
É o nº 220, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kabul?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Kabul, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.