Rua Jaguaré Mirim, 288 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 386 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 4.629/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 1617 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 386 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.629/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,5 mi (1.617 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.613/m² – R$ 7.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 3.711/m²
Financiadas96%
- 17/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,21% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.250—
- 12/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,21% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.250—
- 01/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,21% transferidoSFH · R$ 267 mil (69%)1.617 m²R$ 386.250—
- 08/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,23% transferidoSFH · R$ 256 mil (76%)1.617 m²R$ 337.828—
- 29/05/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,22% transferidoSFH · R$ 198 mil (58%)1.617 m²R$ 340.262—
- 06/02/2026AP 910Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 253 mil (72%)1.617 m²R$ 350.000—
- 27/01/2026AP 914Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 354 mil (80%)1.617 m²R$ 442.000—
- 21/01/2026AP 115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,09% transferidoSFH · R$ 299 mil (68%)1.617 m²R$ 439.249—
- 27/01/2026AP 111Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 351 mil (80%)1.617 m²R$ 438.977—
- 21/01/2026AP 814 8º PavOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 338 mil (80%)1.617 m²R$ 422.864—
- 21/01/2026AP 410Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 319 mil (80%)1.617 m²R$ 399.074—
- 21/01/2026AP 215Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 229 mil (58%)1.617 m²R$ 392.320—
- 26/01/2026AP 714Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.535—
- 21/01/2026AP 911 9º pavOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.250—
- 23/01/2026AP 913Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)1.617 m²R$ 376.250—
- 23/01/2026AP 513Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)1.617 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026AP 508 5ª PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 283 mil (82%)1.617 m²R$ 346.389—
- 26/01/2026AP 912 9º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 309 mil (89%)1.617 m²R$ 346.389—
- 29/01/2026AP 210Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)1.617 m²R$ 337.244—
- 21/01/2026AP 701 7º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)1.617 m²R$ 329.321—
- 21/01/2026AP 615 6º pavOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)1.617 m²R$ 326.856—
- 29/01/2026AP 704 7º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (57%)1.617 m²R$ 320.000—
- 23/01/2026AP 414 4º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)1.617 m²R$ 310.535—
- 30/01/2026AP 811Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)1.617 m²R$ 306.631—
- 21/01/2026AP 415Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.617 m²R$ 277.160—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.299 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~11 unidades de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
27 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
30
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1968%
- Minha Casa Minha Vida829%
- Sem financiamento informado13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 68% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 3,6% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2848%
- Dação, permuta e outros onerosos3052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 48% | R$ 15,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 52% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.283.750R$ 4.938/m² · curva bairro