Rua Jaguaré Mirim (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Jaguaré Mirim, na Vila Leopoldina, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 288, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.938/m²9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.613/m² – R$ 7.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 3.711/m²
Financiadas96%
- 17/06/2026Rua Jaguaré Mirim, 288LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,21% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.250—
- 12/06/2026Rua Jaguaré Mirim, 288LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,21% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.250—
- 01/06/2026Rua Jaguaré Mirim, 288LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,21% transferidoSFH · R$ 267 mil (69%)1.617 m²R$ 386.250—
- 08/06/2026Rua Jaguaré Mirim, 288LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,23% transferidoSFH · R$ 256 mil (76%)1.617 m²R$ 337.828—
- 29/05/2026Rua Jaguaré Mirim, 288LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19804,22% transferidoSFH · R$ 198 mil (58%)1.617 m²R$ 340.262—
- 06/02/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 910Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 253 mil (72%)1.617 m²R$ 350.000—
- 27/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 914Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 354 mil (80%)1.617 m²R$ 442.000—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,09% transferidoSFH · R$ 299 mil (68%)1.617 m²R$ 439.249—
- 27/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 111Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 351 mil (80%)1.617 m²R$ 438.977—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 814 8º PavOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 338 mil (80%)1.617 m²R$ 422.864—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 410Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 319 mil (80%)1.617 m²R$ 399.074—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 215Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 229 mil (58%)1.617 m²R$ 392.320—
- 26/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 714Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.535—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 911 9º pavOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)1.617 m²R$ 386.250—
- 23/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 913Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)1.617 m²R$ 376.250—
- 23/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 513Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)1.617 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 508 5ª PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 283 mil (82%)1.617 m²R$ 346.389—
- 26/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 912 9º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 309 mil (89%)1.617 m²R$ 346.389—
- 29/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 210Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)1.617 m²R$ 337.244—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 701 7º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)1.617 m²R$ 329.321—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 615 6º pavOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)1.617 m²R$ 326.856—
- 29/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 704 7º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (57%)1.617 m²R$ 320.000—
- 23/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 414 4º PAVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)1.617 m²R$ 310.535—
- 30/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 811Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)1.617 m²R$ 306.631—
- 21/01/2026Rua Jaguaré Mirim, 288AP 415Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19800,08% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.617 m²R$ 277.160—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
27 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
30
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.202/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.288/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.705/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.942/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.559/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.134/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.796/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1968%
- Minha Casa Minha Vida829%
- Sem financiamento informado13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 68% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 3,6% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2848%
- Dação, permuta e outros onerosos3052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 48% | R$ 15,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 52% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.283.750R$ 4.938/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguaré Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 7,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguaré Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguaré Mirim?
A Rua Jaguaré Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguaré Mirim?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Jaguaré Mirim vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguaré Mirim?
É o nº 288, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguaré Mirim?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Jaguaré Mirim, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.