Rua Heliopolis (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Heliopolis, na Vila Leopoldina, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.931/m²3 vendas · mediana R$ 3,2 mi (460 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2024Rua Heliopolis, 241Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19943.033 m²R$ 8.000.000R$ 2.638/m²
- 19/12/1996Rua Heliopolis, 184Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2004299 m²R$ 70.000R$ 234/m²
- 22/07/2022Rua Heliopolis, 165Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2001460 m²R$ 2.750.000R$ 5.978/m²
- 30/07/2021Rua Heliopolis, 122Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 199533,33% transferido542 m²R$ 650.000—
- 31/03/2011Rua Heliopolis, 75Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1988856 m²R$ 2.000.000R$ 2.336/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 1.139/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.129/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.154/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.436/m² · 2 | R$ 3.334/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.889/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.423/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969627%
- Anos 7029,1%
- Anos 80418%
- Anos 90732%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 27% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 9,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 20% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14%
- Residencial horizontal312%
- Comercial vertical416%
- Comercial horizontal520%
- Barracão, oficina, armazém e indústria936%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 12% | R$ 800 mil |
| Comercial vertical | 4 | 16% | R$ 473 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 20% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 36% | R$ 14,2 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Heliopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.187/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 97 | Terreno | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 109 | Outros | 1 | R$ 114.246/m² | R$ 3 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 138 | Terreno | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 144 | Terreno | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 260/m² | R$ 78 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 9.368/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 440 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 12.579/m² | R$ 881 mil |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.681/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 241 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 8,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heliopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heliopolis?
A Rua Heliopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heliopolis?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Heliopolis vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heliopolis?
É o nº 212, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heliopolis?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Heliopolis, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.