Rua Hassib Mofarrej, 647 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.538/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.538/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 340 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.538/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.538/m² – R$ 6.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas35%
  1. 22/07/2026AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 272 mil (80%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  2. 24/04/2026AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 125 mil (37%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  3. 05/03/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  4. 29/12/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 278 mil (80%)52 m²R$ 349.000R$ 6.712/m²
  5. 08/11/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 218.000R$ 4.192/m²
  6. 16/09/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 232 mil (75%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  7. 21/08/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (79%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  8. 29/08/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 297.000R$ 5.712/m²
  9. 31/01/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 373.400R$ 7.181/m²
  10. 21/01/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (78%)52 m²R$ 318.000R$ 6.115/m²
  11. 31/01/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (68%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  12. 10/10/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 271 mil (68%)52 m²R$ 397.000R$ 7.635/m²
  13. 13/09/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
  14. 27/06/2024AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  15. 29/05/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  16. 17/04/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (79%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  17. 21/12/2023AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 318 mil (100%)52 m²R$ 318.000R$ 6.115/m²
  18. 09/11/2023AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 258 mil (82%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
  19. 07/08/2023AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  20. 09/08/2023AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201833,34% transferido52 m²R$ 108.333—
  21. 09/08/2023AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201833,33% transferido52 m²R$ 108.333—
  22. 09/08/2023AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201833,33% transferido52 m²R$ 108.333—
  23. 13/07/2023AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  24. 17/07/2023AP 409Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  25. 27/07/2023AP 807Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
23 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 4.808/m² · 1R$ 4.808/m² · 1
2020R$ 4.933/m² · 10R$ 4.962/m² · 9
2021R$ 5.192/m² · 13R$ 5.192/m² · 13
2022R$ 4.904/m² · 7R$ 4.904/m² · 7
2023R$ 6.010/m² · 14R$ 6.010/m² · 14
2024R$ 5.962/m² · 5R$ 5.962/m² · 5
2025R$ 5.962/m² · 8R$ 5.962/m² · 8
2026R$ 6.538/m² · 3R$ 6.538/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152019202114 vendas202320252026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 4.808/m²
202010 vendas · R$ 4.933/m²
202113 vendas · R$ 5.192/m²
20227 vendas · R$ 4.904/m²
202314 vendas · R$ 6.010/m²
20245 vendas · R$ 5.962/m²
20258 vendas · R$ 5.962/m²
20263 vendas · R$ 6.538/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.087/m²6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.402/m² – R$ 4.555/m²0
R$ 4.555/m² – R$ 4.709/m²0
R$ 4.709/m² – R$ 4.863/m²1
R$ 4.863/m² – R$ 5.017/m²0
R$ 5.017/m² – R$ 5.171/m²0
R$ 5.171/m² – R$ 5.325/m²0
R$ 5.325/m² – R$ 5.479/m²1
R$ 5.479/m² – R$ 5.633/m²0
R$ 5.633/m² – R$ 5.787/m²1
R$ 5.787/m² – R$ 5.941/m²0
R$ 5.941/m² – R$ 6.095/m²5
R$ 6.095/m² – R$ 6.249/m²2
R$ 6.249/m² – R$ 6.403/m²1
R$ 6.403/m² – R$ 6.557/m²2
R$ 6.557/m² – R$ 6.711/m²0
R$ 6.711/m² – R$ 6.865/m²2
R$ 6.865/m² – R$ 7.018/m²0
R$ 7.018/m² – R$ 7.172/m²0
R$ 7.172/m² – R$ 7.326/m²1
R$ 7.326/m² – R$ 7.480/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2018%
  • Minha Casa Minha Vida21,8%
  • Consórcio10,9%
  • Sem financiamento informado8679%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2018%R$ 5,8 mi
Minha Casa Minha Vida21,8%R$ 689 mil
Consórcio10,9%R$ 318 mil
Sem financiamento informado8679%R$ 11,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10989%
  • Cessões de direitos97,4%
  • Operações societárias43,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10989%R$ 18,1 mi
Cessões de direitos97,4%R$ 202 mil
Operações societárias43,3%R$ 594 mil

Calculadora

R$ 340.000R$ 6.538/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Hassib Mofarrej

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Galpão, indústria e serviços2R$ 5.353/m²R$ 28 mi

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