Rua Hassib Mofarrej (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Hassib Mofarrej, na Vila Leopoldina, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.538/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 647, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.538/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 125
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.538/m²5 vendas · mediana R$ 340 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.538/m² – R$ 6.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da listaR$ 5.962/m²
Financiadas41%
- 22/07/2026Rua Hassib Mofarrej, 647AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 272 mil (80%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 24/04/2026Rua Hassib Mofarrej, 647AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 125 mil (37%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 05/03/2026Rua Hassib Mofarrej, 647AP 709Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 29/12/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 278 mil (80%)52 m²R$ 349.000R$ 6.712/m²
- 08/11/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 218.000R$ 4.192/m²
- 16/09/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 232 mil (75%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 21/08/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (79%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 29/08/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 297.000R$ 5.712/m²
- 31/01/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 804Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 373.400R$ 7.181/m²
- 21/01/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (78%)52 m²R$ 318.000R$ 6.115/m²
- 31/01/2025Rua Hassib Mofarrej, 647AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (68%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 10/10/2024Rua Hassib Mofarrej, 647AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 271 mil (68%)52 m²R$ 397.000R$ 7.635/m²
- 13/09/2024Rua Hassib Mofarrej, 647AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 27/06/2024Rua Hassib Mofarrej, 647AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 29/05/2024Rua Hassib Mofarrej, 647AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 17/04/2024Rua Hassib Mofarrej, 647AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (79%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 21/12/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 318 mil (100%)52 m²R$ 318.000R$ 6.115/m²
- 09/11/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 258 mil (82%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 07/08/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 09/08/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201833,34% transferido52 m²R$ 108.333—
- 09/08/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201833,33% transferido52 m²R$ 108.333—
- 09/08/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201833,33% transferido52 m²R$ 108.333—
- 13/07/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 17/07/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 409Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 27/07/2023Rua Hassib Mofarrej, 647AP 807Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
23 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | — | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | — | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | — | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | — | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | — | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | — | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 4.962/m² · 9 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 5.192/m² · 13 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 4.904/m² · 7 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 6.010/m² · 14 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 5.962/m² · 5 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 5.962/m² · 8 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 6.538/m² · 3 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.402/m² – R$ 4.555/m² | 0 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.709/m² | 0 |
| R$ 4.709/m² – R$ 4.863/m² | 1 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.017/m² | 0 |
| R$ 5.017/m² – R$ 5.171/m² | 0 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.325/m² | 0 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.479/m² | 1 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.633/m² | 0 |
| R$ 5.633/m² – R$ 5.787/m² | 1 |
| R$ 5.787/m² – R$ 5.941/m² | 0 |
| R$ 5.941/m² – R$ 6.095/m² | 5 |
| R$ 6.095/m² – R$ 6.249/m² | 2 |
| R$ 6.249/m² – R$ 6.403/m² | 1 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.557/m² | 2 |
| R$ 6.557/m² – R$ 6.711/m² | 0 |
| R$ 6.711/m² – R$ 6.865/m² | 2 |
| R$ 6.865/m² – R$ 7.018/m² | 0 |
| R$ 7.018/m² – R$ 7.172/m² | 0 |
| R$ 7.172/m² – R$ 7.326/m² | 1 |
| R$ 7.326/m² – R$ 7.480/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9021,6%
- 2010 em diante12398%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 1,6% | R$ 22,9 mi |
| 2010 em diante | 123 | 98% | R$ 19 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2018%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado8779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 18% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 689 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 87 | 79% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11189%
- Cessões de direitos97,2%
- Operações societárias43,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 89% | R$ 41 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 7,2% | R$ 202 mil |
| Operações societárias | 4 | 3,2% | R$ 594 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12298%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 122 | 98% | R$ 18,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,4% | R$ 23 mi |
Calculadora
R$ 340.000R$ 6.538/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hassib Mofarrej
Perguntas frequentes sobre a Rua Hassib Mofarrej
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hassib Mofarrej?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hassib Mofarrej é de R$ 6.538/m², 0% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hassib Mofarrej?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Hassib Mofarrej vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hassib Mofarrej?
É o nº 647, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hassib Mofarrej?
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Hassib Mofarrej, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.