Rua Frederico Wolf, 323 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.914/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.914/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.914/m²Unidade típica
R$ 946 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.402/m² – R$ 6.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.914/m²
Financiadas—
- 13/07/2026CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 880 mil (80%)186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.300/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.868/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.811/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.590/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 1 |
Calculadora
R$ 946.237R$ 5.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Wolf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 450 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 12.367/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 12.681/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 587 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 10.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 622 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 16.443/m² | R$ 3 mi |