Rua Curupaiti (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Curupaiti, na Vila Leopoldina, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.769/m²5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (232 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.138/m² – R$ 10.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.472/m²
Financiadas19%
- 11/08/2025Rua Curupaiti, 88CasaResidência · construído em 1970256 m²R$ 1.950.000R$ 7.617/m²
- 02/07/2025Rua Curupaiti, 382CasaResidência · construído em 1971313 m²R$ 2.250.000R$ 7.188/m²
- 08/05/2025Rua Curupaiti, 440CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 1,7 mi (80%)232 m²R$ 2.100.000R$ 9.052/m²
- 28/04/2025Rua Curupaiti, 332CasaResidência · construído em 1999170 m²R$ 1.500.000R$ 8.824/m²
- 21/02/2025Rua Curupaiti, 82CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- 24/05/2023Rua Curupaiti, 54CasaResidência · construído em 197250% transferido176 m²R$ 2.000.000—
- 31/05/2022Rua Curupaiti, 253CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 2.500.000R$ 7.353/m²
- 15/10/2021Rua Curupaiti, 300CasaResidência · construído em 2004360 m²R$ 2.580.000R$ 7.167/m²
- 13/08/2021Rua Curupaiti, 385CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 1.160.000R$ 4.296/m²
- 30/10/2020Rua Curupaiti, 367CasaResidência · construído em 1981164 m²R$ 1.100.000R$ 6.707/m²
- 29/09/2020Rua Curupaiti, 253CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 2.400.000R$ 7.059/m²
- 31/07/2020Rua Curupaiti, 135CasaResidência · construído em 1959225 m²R$ 1.002.118R$ 4.454/m²
- 29/07/2019Rua Curupaiti, 267CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (38%)185 m²R$ 1.150.000R$ 6.216/m²
- 15/05/2019Rua Curupaiti, 359CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 440 mil (38%)186 m²R$ 1.160.000R$ 6.237/m²
- 28/07/2017Rua Curupaiti, 26CasaResidência · construído em 1972195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 18/12/2015Rua Curupaiti, 249LT 6 QD 7Residência · construído em 1999253 m²R$ 1.449.000R$ 5.727/m²
- 31/01/2014Rua Curupaiti, 54CasaResidência · construído em 1972176 m²R$ 1.230.000R$ 6.989/m²
- 30/08/2013Rua Curupaiti, 312CasaResidência · construído em 1974406 m²R$ 800.000R$ 1.970/m²
- 24/06/2013Rua Curupaiti, 82CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.600.000R$ 13.333/m²
- 06/11/2012Rua Curupaiti, 384CasaResidência · construído em 1977318 m²R$ 1.600.000R$ 5.031/m²
- 27/01/2012Rua Curupaiti, 277CasaResidência · construído em 1979269 m²R$ 1.250.000R$ 4.647/m²
- 04/08/2011Rua Curupaiti, 209CasaResidência · construído em 1984316 m²R$ 500.000R$ 1.582/m²
- 28/01/2011Rua Curupaiti, 41CasaResidência · construído em 1987250 m²R$ 860.000R$ 3.440/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.511/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 7.652/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 6.989/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 6.226/m² · 2 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 6.707/m² · 3 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.731/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 8.824/m² · 5 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.707/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.731/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 701354%
- Anos 80313%
- Anos 9028,3%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 54% | R$ 21,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 36,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 35,6 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.266.443R$ 9.769/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Curupaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.864/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 12.303/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 21.282/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.089/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 9.950/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.822/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.586/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 9.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 10.070/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 9.931/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 11.076/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Curupaiti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curupaiti?
A Rua Curupaiti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Curupaiti?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Curupaiti vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curupaiti?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curupaiti?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Curupaiti, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.