Rua Coronel Rafael de Castro Bueno (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, na Vila Leopoldina, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.561/m²78 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/02/2025Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 139-Residência · construído em 1964114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 28/02/2025Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido117 m²R$ 280.000—
- 22/08/2024Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 128CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (29%)102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 01/02/2023Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 130CasaResidência · construído em 1986227 m²R$ 34.698R$ 153/m²
- 19/08/2022Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 89CasaResidência · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 203 mil (68%)130 m²R$ 300.000—
- 08/02/2021Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 71CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 425 mil (67%)108 m²R$ 635.000R$ 5.880/m²
- 17/06/2016Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 57CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 04/04/2016Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 326 mil (75%)136 m²R$ 435.000R$ 3.199/m²
- 19/12/2014Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 56CasaResidência · construído em 197798 m²R$ 165.371R$ 1.687/m²
- 31/10/2014Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 48CasaResidência · construído em 1964126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 03/06/2014Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 160CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 441.491R$ 4.205/m²
- 19/11/2013Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 08/07/2013Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, 196CasaResidência · construído em 196750% transferido115 m²R$ 105.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.880/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.880/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70850%
- Anos 80213%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 535 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 516 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 285 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 654 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 971 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.993/m² | R$ 863 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 749 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.798/m² | R$ 795 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 521 mil |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.398/m² | R$ 777 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Rafael de Castro Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno?
A Rua Coronel Rafael de Castro Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Rafael de Castro Bueno, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.