Rua Cordilheiras, 305 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.494/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (314 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.274/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~286 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.080/m² – R$ 7.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas—
- 22/04/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (67%)314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
- 22/04/2021CasaResidência · construído em 1970314 m²R$ 2.503R$ 8/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
362 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 314 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.384/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.724/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 4.777/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.284/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.664/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.220/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.503 |
Calculadora
R$ 1.794.481R$ 6.274/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cordilheiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 386 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.009/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.574/m² | R$ 1,4 mi |