Rua Cordilheiras (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cordilheiras, na Vila Leopoldina, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.271/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (286 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Cordilheiras, 149CasaResidência · construído em 1973229 m²R$ 2.000.000R$ 8.734/m²
- 08/05/2026Rua Cordilheiras, 195CasaResidência · construído em 1977333 m²R$ 1.900.000R$ 5.706/m²
- 11/04/2025Rua Cordilheiras, 186CasaResidência · construído em 2008286 m²R$ 1.620.000R$ 5.664/m²
- 13/06/2023Rua Cordilheiras, 333LT 44 AResidência · construído em 1973183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 22/04/2021Rua Cordilheiras, 305CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (67%)314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
- 22/04/2021Rua Cordilheiras, 305CasaResidência · construído em 1970314 m²R$ 2.503R$ 8/m²
- 22/01/2018Rua Cordilheiras, 65CasaResidência · construído em 1970175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 25/09/2014Rua Cordilheiras, 185CasaResidência · construído em 197050% transferido291 m²R$ 796.650—
- 24/09/2013Rua Cordilheiras, 81CasaResidência · construído em 1964257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 18/10/2000Rua Cordilheiras, 81CasaResidência · construído em 196450% transferido257 m²R$ 72.755—
- 29/12/2011Rua Cordilheiras, 275CasaResidência · construído em 1971383 m²R$ 530.000R$ 1.384/m²
- 25/08/2011Rua Cordilheiras, 6CasaResidência · construído em 195450% transferido127 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 6.284/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 5.664/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 7.220/m² · 2 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.220/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 701071%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 973 mil |
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 9,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 11,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 533 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cordilheiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 386 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.011/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.497/m² | R$ 2 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cordilheiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cordilheiras?
A Rua Cordilheiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cordilheiras?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Cordilheiras vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cordilheiras?
É o nº 65, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cordilheiras?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cordilheiras, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.