Rua Constantino Fraga, 258 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 591 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.689/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 591 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.689/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 610 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.689/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.678/m² – R$ 5.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 591 mil
Maior valorR$ 591 mil
Mediana da listaR$ 4.546/m²
Financiadas—
- 05/03/2026CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 591.000R$ 4.546/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.142/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.126/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.546/m² · 1 | R$ 4.546/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 591 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 309.496R$ 4.689/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Constantino Fraga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 161 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 847 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 385 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 937 mil |
| Nº 216 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.094/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 440 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 308 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 308 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 1,3 mi |