Rua Arauto, 202 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.203/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.203/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.102/m²Unidade típica
R$ 852 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.643/m² – R$ 10.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.145/m²
Financiadas—
- 31/03/2026QD 7 - LT 8Residência · construído em 2023SFI · R$ 800 mil (76%)101 m²R$ 1.050.000R$ 10.396/m²
- 21/06/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (30%)117 m²R$ 1.160.000R$ 9.915/m²
- 30/11/2021CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 980.000R$ 8.376/m²
- 18/02/2011CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.795/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.376/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 8.453/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.915/m² · 1 | R$ 7.938/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.846/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 12.150/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.396/m² · 1 | R$ 10.396/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.376/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.915/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.396/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 852.227R$ 7.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arauto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 680 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 6.644/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.397/m² | R$ 752 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 792 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 668 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 592 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 482 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 642 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 864 mil |