Rua Arauto (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Arauto, na Vila Leopoldina, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.102/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 852 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.643/m² – R$ 10.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas59%
- 31/03/2026Rua Arauto, 202QD 7 - LT 8Residência · construído em 2023SFI · R$ 800 mil (76%)101 m²R$ 1.050.000R$ 10.396/m²
- 30/07/2025Rua Arauto, 14CasaResidência · construído em 1964107 m²R$ 1.300.000R$ 12.150/m²
- 05/12/2024Rua Arauto, 57CasaResidência · construído em 1998167 m²R$ 965.000R$ 5.778/m²
- 30/10/2024Rua Arauto, 234CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 608 mil (80%)130 m²R$ 760.000R$ 5.846/m²
- 01/07/2024Rua Arauto, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 30/08/2023Rua Arauto, 141CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 480 mil (76%)80 m²R$ 635.000R$ 7.938/m²
- 21/06/2023Rua Arauto, 202CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (30%)117 m²R$ 1.160.000R$ 9.915/m²
- 24/01/2023Rua Arauto, 218CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 140 mil (35%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 21/03/2022Rua Arauto, 68Lote 06-AResidência · construído em 2007SFH · R$ 824 mil (80%)125 m²R$ 1.030.000R$ 8.240/m²
- 04/03/2022Rua Arauto, 191CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 30/11/2021Rua Arauto, 202CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 980.000R$ 8.376/m²
- 30/07/2021Rua Arauto, 220CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (62%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 12/01/2021Rua Arauto, 92CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (70%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 16/12/2020Rua Arauto, 22CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 19/12/2018Rua Arauto, 196CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 247 mil (69%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 30/10/2018Rua Arauto, 26CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (38%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 25/04/2017Rua Arauto, 14CasaResidência · construído em 196425% transferido107 m²R$ 269.681—
- 21/02/2014Rua Arauto, 140CasaResidência · construído em 1980161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 09/04/2013Rua Arauto, 140CasaResidência · construído em 1980161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 16/04/2013Rua Arauto, 67CasaResidência · construído em 198350% transferido175 m²R$ 160.000—
- 30/11/2012Rua Arauto, 165CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 17/02/2012Rua Arauto, 51CasaResidência · construído em 1998167 m²R$ 680.000R$ 4.072/m²
- 18/02/2011Rua Arauto, 202CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.634/m² · 2 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 8.453/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 7.938/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.846/m² · 3 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 12.150/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 10.396/m² · 1 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.453/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.938/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691042%
- Anos 70729%
- Anos 80313%
- Anos 9028,3%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 42% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 852.227R$ 7.102/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arauto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 12.980/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 711 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 790 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 852 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 9.901/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 680 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 6.644/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.397/m² | R$ 752 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 792 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 668 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 592 mil |
| Nº 202 | Casa | 4 | R$ 11.203/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 482 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 642 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 864 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arauto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arauto?
A Rua Arauto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arauto?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Arauto vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arauto?
É o nº 202, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arauto?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Arauto, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.