Avenida Emb Macedo Soares (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Avenida Emb Macedo Soares, na Vila Leopoldina, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3901, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.938/m²9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2024Avenida Emb Macedo Soares, 3901LojaLoja · construído em 1980563 m²R$ 1.850.000R$ 3.286/m²
- 14/05/2024Avenida Emb Macedo Soares, 3901LojaLoja · construído em 1980563 m²R$ 2.500.000R$ 4.440/m²
- 31/08/2023Avenida Emb Macedo Soares, 6260LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198526% transferido300 m²R$ 240.000—
- 30/08/2013Avenida Emb Macedo Soares, 3901LojaLoja · construído em 1980563 m²R$ 650.000R$ 1.155/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.202/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.288/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.155/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.705/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.942/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.559/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.134/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80480%
- 2000–2009120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 80% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal480%
- Barracão, oficina, armazém e indústria120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 4 | 80% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 20% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Emb Macedo Soares
Perguntas frequentes sobre a Avenida Emb Macedo Soares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Emb Macedo Soares?
A Avenida Emb Macedo Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Emb Macedo Soares?
Um apartamento típico de 152 m² na Avenida Emb Macedo Soares vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Emb Macedo Soares?
É o nº 3901, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Emb Macedo Soares?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Avenida Emb Macedo Soares, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.