Rua Vitifolia, 32 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.373/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.373/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 446 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.678/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.929/m²
Financiadas—
- 29/08/2023CASA BResidência · construído em 197333,4% transferidoSFH · R$ 280 mil (68%)70 m²R$ 410.000—
- 12/04/2023LT 20 QD 31Residência · construído em 1973SFH · R$ 376 mil (80%)70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 06/03/2023CASA CResidência · construído em 19730,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000—
- 16/12/2020LT 20 QD 31Residência · construído em 197370 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 782/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 371.494R$ 3.678/m² · curva bairro