Rua Vitifolia (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vitifolia, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/01/2024Rua Vitifolia, 176CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 29/08/2023Rua Vitifolia, 32CASA BResidência · construído em 197333,4% transferidoSFH · R$ 280 mil (68%)70 m²R$ 410.000—
- 12/04/2023Rua Vitifolia, 32LT 20 QD 31Residência · construído em 1973SFH · R$ 376 mil (80%)70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 06/03/2023Rua Vitifolia, 32CASA CResidência · construído em 19730,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000—
- 16/12/2020Rua Vitifolia, 32LT 20 QD 31Residência · construído em 197370 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 18/03/2020Rua Vitifolia, 172CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
- 03/01/2013Rua Vitifolia, 42PT LT 21 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (80%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 03/08/2012Rua Vitifolia, 115PAR LT 12 QDResidência · construído em 198890 m²R$ 60.635R$ 674/m²
- 20/08/2012Rua Vitifolia, 202PT LT 31 QDResidência · construído em 198155 m²R$ 43.000R$ 782/m²
- 06/03/2012Rua Vitifolia, 42PT LT 21 QDResidência · construído em 198280 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 782/m² · 3 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 782/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 824 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 590 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitifolia
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitifolia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitifolia?
A Rua Vitifolia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitifolia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vitifolia vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitifolia?
É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitifolia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vitifolia, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.