Rua Urumbeba (Vila Jacuí)

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Urumbeba, na Vila Jacuí, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 2.857/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
41
26 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 251 mil
~88 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 255 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 251 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.546/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 12/03/2025Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 36)AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 178 mil (68%)—R$ 260.000—
  2. 05/02/2025Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)AP 75Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (65%)—R$ 285.750—
  3. 17/10/2024Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 36)AP 65Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
  4. 27/09/2024Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 36)AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  5. 16/05/2024Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (78%)—R$ 265.833—
  6. 12/03/2024Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)Ap 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (70%)—R$ 290.000—
  7. 17/11/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)LT 19 QD 20Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 223 mil (77%)—R$ 290.460—
  8. 17/11/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 76Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (69%)—R$ 282.035—
  9. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 66Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
  10. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 56Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (77%)—R$ 270.167—
  11. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (78%)—R$ 266.010—
  12. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 45Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.000—
  13. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 46Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (69%)—R$ 260.795—
  14. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 25Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  15. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 26Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (78%)—R$ 260.000—
  16. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 144 mil (56%)—R$ 258.238—
  17. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 157 mil (65%)—R$ 240.516—
  18. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (83%)—R$ 240.516—
  19. 06/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 36Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 183 mil (76%)—R$ 240.516—
  20. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 191 mil (80%)—R$ 240.516—
  21. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 148 mil (65%)—R$ 227.857—
  22. 04/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (80%)—R$ 223.251—
  23. 05/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 139 mil (73%)—R$ 190.393—
  24. 20/10/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 24Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 144 mil (81%)—R$ 177.771—
  25. 28/08/2023Rua Urumbeba, s/nº (perto do nº 74)BL ÚNICO AP 55Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (74%)—R$ 279.276—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
31 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
73%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 30 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil20112015201920232026R$ 2.944/m²
Ver tabela
PeríodoVila Jacuí
2011R$ 1.050/m² · 96
2012R$ 1.519/m² · 68
2013R$ 1.768/m² · 87
2014R$ 1.947/m² · 96
2015R$ 1.978/m² · 60
2016R$ 2.132/m² · 82
2017R$ 2.093/m² · 64
2018R$ 1.943/m² · 54
2019R$ 1.869/m² · 66
2020R$ 2.210/m² · 76
2021R$ 2.292/m² · 103
2022R$ 2.376/m² · 93
2023R$ 2.673/m² · 107
2024R$ 2.747/m² · 83
2025R$ 2.779/m² · 96
2026R$ 2.944/m² · 87

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90240%
  • 2000–2009240%
  • 2010 em diante120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 90240%R$ 670 mil
2000–2009240%R$ 625 mil
2010 em diante120%R$ 846 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
  • Minha Casa Minha Vida2473%
  • Sem financiamento informado26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%R$ 2,3 mi
Minha Casa Minha Vida2473%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado26,1%R$ 656 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Cessões de direitos24,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos24,9%R$ 656 mil
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 603 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal545%
  • Terreno655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal545%R$ 2,1 mi
Terreno655%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 251.429R$ 2.857/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Urumbeba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Casa1R$ 3.269/m²R$ 873 mil
Nº 109Casa1R$ 6.567/m²R$ 847 mil
Nº 123Casa1R$ 6.023/m²R$ 994 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Urumbeba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Urumbeba?

A Rua Urumbeba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Urumbeba?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Urumbeba vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Urumbeba?

É o nº 102, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urumbeba?

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Urumbeba, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Jacuí