Rua Tsutomu Henni, 54 (Vila Jacuí)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.828/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.828/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 473 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.678/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas30%
- 07/05/2024VL JACUIResidência · construído em 19704,29% transferidoSFH · R$ 140 mil (70%)98 m²R$ 200.000—
- 23/08/2023VL JACUIResidência · construído em 197054,08% transferido98 m²R$ 177.000—
- 05/07/2023Apto 10 VL JACUIResidência · construído em 19704,15% transferidoSFH · R$ 150 mil (73%)98 m²R$ 205.000—
- 31/01/2023VL JACUIResidência · construído em 197011,6% transferido98 m²R$ 150.000—
- 31/01/2023VL JACUIResidência · construído em 197011,21% transferido98 m²R$ 80.000—
- 04/02/2022VL JACUI - AP.16Residência · construído em 19703,88% transferido98 m²R$ 200.000—
- 04/02/2022VL JACUI - AP.15Residência · construído em 19704,3% transferido98 m²R$ 200.000—
- 04/02/2022VL JACUI - AP.13Residência · construído em 19704,3% transferido98 m²R$ 200.000—
- 14/02/2022VL JACUI - APTO 11Residência · construído em 19704,3% transferido98 m²R$ 150.000—
- 10/02/2022VL JACUI - APTO 14Residência · construído em 19704,3% transferido98 m²R$ 130.000—
- 04/02/2022VL JACUI - AP. 04Residência · construído em 19704,3% transferido98 m²R$ 100.000—
- 04/02/2022VL JACUI - AP. 03Residência · construído em 19704,23% transferido98 m²R$ 100.000—
- 04/02/2022VL JACUI - VG 09Residência · construído em 19701,08% transferido98 m²R$ 20.000—
- 04/02/2022VL JACUI - VG 08Residência · construído em 19701,08% transferido98 m²R$ 20.000—
- 28/12/2021apto 02 VL JACUIResidência · construído em 19704,45% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)98 m²R$ 200.000—
- 21/12/2021VL JACUIResidência · construído em 19705,18% transferidoSFH · R$ 154 mil (80%)98 m²R$ 192.000—
- 21/12/2021VL JACUIResidência · construído em 19705,18% transferido98 m²R$ 462—
- 04/11/2021APTO. 20 VL JACUIResidência · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (78%)98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 09/11/2021VL JACUI - AP 05Residência · construído em 19704,3% transferido98 m²R$ 120.000—
- 09/11/2021VL JACUI-VAGA 05Residência · construído em 19701,07% transferido98 m²R$ 20.000—
- 25/10/2021apto 08 + vaga 06Residência · construído em 19705,37% transferidoSFH · R$ 158 mil (83%)c/ vaga98 m²R$ 190.000—
- 21/09/2021VL JACUIResidência · construído em 19705,15% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)98 m²R$ 230.000—
- 16/10/2019VL JACUIResidência · construído em 197098 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 473 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 2.398/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical28%
- Residencial horizontal2392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8% | R$ 271 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 371.494R$ 3.678/m² · curva bairro