Rua Simão Estrelado (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simão Estrelado, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.088/m²4 vendas · mediana R$ 301 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/08/2024Rua Simão Estrelado, 2VL NORMAResidência · construído em 197860 m²R$ 247.500R$ 4.125/m²
- 14/08/2024Rua Simão Estrelado, 4VL NORMAResidência · construído em 197030 m²R$ 185.000R$ 6.167/m²
- 09/06/2023Rua Simão Estrelado, 29CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (75%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 07/02/2022Rua Simão Estrelado, 7CasaResidência · construído em 1991210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²
- 28/04/2021Rua Simão Estrelado, 17CasaResidência · construído em 1982134 m²R$ 192.000R$ 1.433/m²
- 15/02/2021Rua Simão Estrelado, 132E 132 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2013Rua Simão Estrelado, 2VL NORMAResidência · construído em 197860 m²R$ 45.000R$ 750/m²
- 22/08/2013Rua Simão Estrelado, 10VL NORMAResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (82%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 30/12/2012Rua Simão Estrelado, 9CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 27/08/2012Rua Simão Estrelado, 5662Residência · construído em 198082 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.146/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2010 em diante110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 818 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 342 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 915 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simão Estrelado
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Estrelado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Estrelado?
A Rua Simão Estrelado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão Estrelado?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Simão Estrelado vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Estrelado?
É o nº 2, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Estrelado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simão Estrelado, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.