Rua Silveira Nobrega (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Silveira Nobrega, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Silveira Nobrega, 177CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (43%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 11/02/2025Rua Silveira Nobrega, 109CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (48%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 24/07/2018Rua Silveira Nobrega, 111CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/03/2018Rua Silveira Nobrega, 131CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (80%)130 m²R$ 275.000R$ 2.115/m²
- 15/09/2017Rua Silveira Nobrega, 131CasaResidência · construído em 198733,33% transferido130 m²R$ 45.000—
- 18/01/2017Rua Silveira Nobrega, 119CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 195 mil (87%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 02/05/2013Rua Silveira Nobrega, 177CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 70.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80655%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 895 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical325%
- Residencial horizontal867%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 25% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silveira Nobrega
Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira Nobrega
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira Nobrega?
A Rua Silveira Nobrega teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silveira Nobrega?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Silveira Nobrega vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira Nobrega?
É o nº 103, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira Nobrega?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Silveira Nobrega, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.