Rua Senador Sigismundo Goncalves (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Senador Sigismundo Goncalves, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.844/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 116, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.844/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.844/m²3 vendas · mediana R$ 269 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 269 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.736/m² – R$ 3.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas87%
- 08/03/2024Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 190 mil (80%)70 m²R$ 237.000R$ 3.386/m²
- 19/02/2024Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 177 mil (77%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 04/12/2023Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116CASA 10Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 21/06/2023Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 171 mil (73%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 30/06/2023Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116CASA 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 09/02/2023Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 65 mil (28%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 06/02/2023Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116CASA 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (72%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 04/11/2022Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 188 mil (80%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 11/08/2022Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 221.000R$ 3.113/m²
- 21/06/2022Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 69 mil (28%)92 m²R$ 247.500R$ 2.690/m²
- 25/03/2022Rua Senador Sigismundo Goncalves, 116AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (74%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 06/05/2020Rua Senador Sigismundo Goncalves, 108AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (71%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 28/04/2020Rua Senador Sigismundo Goncalves, 108AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (80%)71 m²R$ 209.990R$ 2.958/m²
- 09/03/2020Rua Senador Sigismundo Goncalves, 108AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 193 mil (90%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 28/01/2020Rua Senador Sigismundo Goncalves, 108AP 01 PNEApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 157 mil (73%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
16 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | — | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | — | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | — | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 3.060/m² · 4 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | — | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 3.132/m² · 4 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 5 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | — | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 8015,3%
- 2010 em diante1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 936 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 15 | 79% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1474%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 74% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 16% | R$ 907 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1579%
- Residencial horizontal421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 269.107R$ 3.844/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Sigismundo Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Sigismundo Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Sigismundo Goncalves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Sigismundo Goncalves é de R$ 3.844/m², 35% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Sigismundo Goncalves?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Senador Sigismundo Goncalves vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Sigismundo Goncalves?
É o nº 116, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Sigismundo Goncalves?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Senador Sigismundo Goncalves, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.