Rua Santana de Pirapama, 177 (Vila Jacuí)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.479/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.479/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 245 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.479/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 2.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 1.869/m²
Financiadas41%
- 06/07/2026AP 31 VG BL IIApartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 222 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 278.000R$ 2.808/m²
- 26/05/2026AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 18/07/2025AP 21 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 19901,88% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)99 m²R$ 220.000—
- 04/06/2025AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 159 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 199.000R$ 2.010/m²
- 07/03/2024AP 22 VG BL IIApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 23/12/2022AP 26 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 07/11/2022AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 18/08/2021AP 04 VG BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 157 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 196.000R$ 1.980/m²
- 18/08/2021AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 185.200R$ 1.871/m²
- 30/11/2018AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 63.000R$ 636/m²
- 04/04/2018AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 04/04/2018AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 300R$ 3/m²
- 04/08/2017AP 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 08/12/2016AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 185.000R$ 1.869/m²
- 18/07/2016AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 13/05/2016AP 22 VG BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 156 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 195.000R$ 1.970/m²
- 13/03/2015AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 31/10/2014AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 198 mil (86%)c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 24/10/2014AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 25/06/2014AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 175 mil (88%)c/ vaga99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 09/04/2014AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga99 m²R$ 30.000—
- 07/02/2014AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 78.000R$ 788/m²
- 31/07/2013AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 15.000R$ 152/m²
- 18/10/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 96 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
- 27/09/2012AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 65 mil (43%)c/ vaga99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.750 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~25 unidades de 99 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.465/m² · 2 |
| 2013 | R$ 152/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 1.768/m² · 4 | R$ 1.768/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 1.010/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 3 | R$ 1.869/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2018 | R$ 636/m² · 3 | R$ 1.278/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 152/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 636/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 278 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2880%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 488 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 7.175 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 245.412R$ 2.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Santana de Pirapama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 194 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 156 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 12.084/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 271 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 540 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 215 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 283 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 160 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 484 mil |