Rua Rosa-Do-Campo, 350 (Vila Jacuí)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.160/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.160/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 196 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.160/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.117/m² – R$ 4.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas44%
- 10/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 190 mil (100%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 03/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 106 mil (80%)46 m²R$ 132.000R$ 2.870/m²
- 28/08/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 13/04/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 12/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 18/05/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 18/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 139 mil (79%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 18/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 10/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
~3 unidades de 45 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.949/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 3.646/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 467 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 187.193R$ 4.160/m² · curva bairro