Rua Rosa-Do-Campo (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Rosa-Do-Campo, na Vila Jacuí, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.160/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 350, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.160/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.160/m²8 vendas · mediana R$ 196 mil (45 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 190 mil (100%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 03/06/2025Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 106 mil (80%)46 m²R$ 132.000R$ 2.870/m²
- 28/08/2023Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 13/04/2023Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 12/09/2022Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 18/05/2022Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 18/03/2022Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 139 mil (79%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 18/10/2021Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 10/09/2021Rua Rosa-Do-Campo, 350AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | — | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | — | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | — | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 4.949/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,7%
- Anos 8027,4%
- Anos 90830%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 0 |
| Anos 80 | 2 | 7,4% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 8 | 30% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 14 | 52% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 315 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1452%
- Residencial horizontal1244%
- Comercial horizontal13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 52% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 44% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa-Do-Campo
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa-Do-Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa-Do-Campo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosa-Do-Campo é de R$ 4.160/m², 46% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa-Do-Campo?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Rosa-Do-Campo vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa-Do-Campo?
É o nº 350, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa-Do-Campo?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Rosa-Do-Campo, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.