Rua Rio Araújo (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rio Araújo, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 809, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.279/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2026Rua Rio Araújo, 133LT 1 QD7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2011290 m²R$ 300.000R$ 1.034/m²
- 05/01/2026Rua Rio Araújo, 348LT 57 QD 5Residência · construído em 201190 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 03/01/2024Rua Rio Araújo, 338LT 55 QD 5Residência · construído em 201195 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 21/07/2023Rua Rio Araújo, 710LT 10 QD7Residência · construído em 2011160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 08/05/2023Rua Rio Araújo, 107LT 6 QD7Residência · construído em 2017200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 14/12/2021Rua Rio Araújo, 256LT 39 QD 5Residência · construído em 2011100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 22/04/2020Rua Rio Araújo, 556LT 56 QD 5Residência · construído em 200292 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 09/10/2019Rua Rio Araújo, 80LT 64 QD9Residência · construído em 200290 m²R$ 15.000R$ 167/m²
- 17/09/2019Rua Rio Araújo, 72LT 62 QD9Residência · construído em 2011150 m²R$ 15.000R$ 100/m²
- 19/03/2018Rua Rio Araújo, 534LT 34 QD 5Residência · construído em 2002101 m²R$ 155.000R$ 1.535/m²
- 24/11/2017Rua Rio Araújo, 31LT 7 QD8Residência · construído em 2018200 m²R$ 15.000R$ 75/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 1.535/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009325%
- 2010 em diante975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 9 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Terreno529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 5 | 29% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 362 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 310 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 216 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 310 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 263 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 228 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 391 mil |
| Nº 712 | Terreno | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 214 mil |
| Nº 809 | Terreno | 4 | R$ 169/m² | R$ 24 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Araújo?
A Rua Rio Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Araújo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Rio Araújo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Araújo?
É o nº 809, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Araújo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rio Araújo, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.