Rua Renato Katsuya Sato, 416 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.059/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 439 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.059/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 904 mil (439 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.749/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 3.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.708/m²
Financiadas—
- 29/09/2023428 E 440Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920,86% transferidoSFH · R$ 297 mil (69%)439 m²R$ 430.000—
- 18/04/2023412,420,424e430Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920,16% transferidoSFH · R$ 383 mil (85%)439 m²R$ 450.000—
- 03/03/2023428 E 440Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019439 m²R$ 750.000R$ 1.708/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
369 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.195/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 925/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.237/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.086/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 1.708/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.482/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 445.346R$ 2.749/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renato Katsuya Sato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 486 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 513 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 553 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.745/m² | R$ 412 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 462 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 291 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 753 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 363 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 602 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 488 mil |