Rua Modesto de Sousa, 250 (Vila Jacuí)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2022
- R$ 65 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.704/m²3 vendas · mediana R$ 520 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.958/m² – R$ 4.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 20/10/2022LT2 PARTE QD25Residência · construído em 200216,66% transferido239 m²R$ 65.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
~3 unidades de 88 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.390/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2016 | R$ 848/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.505/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.028/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Modesto de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 4 | R$ 1.856/m² | R$ 408 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 377 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 472 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 828 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 324 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 138 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 620/m² | R$ 82 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 464 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 3.201/m² | R$ 518 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 4.961/m² | R$ 705 mil |