Rua Moacir de Souza (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Moacir de Souza, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.868/m²11 vendas · mediana R$ 321 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2025Rua Moacir de Souza, 124CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (52%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 19/05/2023Rua Moacir de Souza, 124CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 17/01/2023Rua Moacir de Souza, 124CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 244 mil (80%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 03/10/2022Rua Moacir de Souza, 124CASA 08Residência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (68%)66 m²R$ 259.000R$ 3.924/m²
- 30/05/2022Rua Moacir de Souza, 124CASA 16Residência · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 20/05/2022Rua Moacir de Souza, 124CASA 10Residência · construído em 2018MCMV · R$ 200 mil (80%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 23/05/2022Rua Moacir de Souza, 124CASA 13Residência · construído em 2018MCMV · R$ 171 mil (68%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 25/05/2022Rua Moacir de Souza, 124CASA 15Residência · construído em 2018MCMV · R$ 200 mil (80%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 20/12/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 50 mil (21%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 22/11/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 19/11/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (80%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 08/07/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (75%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 20/05/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (85%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 05/03/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 14Residência · construído em 201866 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 08/01/2021Rua Moacir de Souza, 124CASA 18Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (70%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 07/11/2016Rua Moacir de Souza, 104PT LT 13 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200066,67% transferido170 m²R$ 315.300—
- 27/07/2012Rua Moacir de Souza, 25CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 50.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.788/m² · 5 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 4.212/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015,6%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 434 mil |
| 2010 em diante | 15 | 83% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 69% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 13% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 119 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Moacir de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Moacir de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moacir de Souza?
A Rua Moacir de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moacir de Souza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Moacir de Souza vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moacir de Souza?
É o nº 124, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moacir de Souza?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Moacir de Souza, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.